（已结束）毕节市甘净汽车服务中心房产、场地、设施设备及地上附着物等资产五年承租权拍卖

受委托，我司依法拍卖毕节市甘净汽车服务中心资产五年承租权。我司于2018年9月28日发布拍卖公告，定于2018年10月10日（星期三）上午11:00在毕节市七星关区百里杜鹃安置小区德溪建投四楼会议室对毕节市甘净汽车服务中心的房地产、场地、设施设备及地上附着物等资产五年承租权进行公开拍卖。

一、标的基本情况

1、本场承租权拍卖会标的为毕节市甘净汽车服务中心房产、场地、设施设备及地上附着物等资产五年承租权，由毕节市甘净汽车服务有限公司（以下简称委托人）管理，拍卖成交后，拍卖成交价即为年租金，租金先付后用，1年1次结算，足额支付，从第二年开始，租金每年按5%的比例逐年递增。

2、毕节市甘净汽车服务中心位于毕节市七星关区鸭池镇甘海子村德溪新区二号路南侧。

用地及建筑物面积清单

3、委托人提供的《资产租赁合同》样本（详见附件1）所载明的出租人及承租人权利与义务，为本次承租权拍卖内容，竞买人报名前须认真阅读该合同范本。拍卖成交后，买受人必须凭《拍卖成交确认书》与委托人（出租人）签订该合同并履行合同义务，拒绝签订合同者即为违约，按照《拍卖会规则》规定承担违约责任。

4、资产租赁期限5年，如因重大项目、政府性工程建设或其他不可抗拒因素影响，致使租赁行为不能继续，则租赁行为即时终止。

5、承租人可自行装修，但未经委托人同意，不可自行改扩建；该场地及租赁前地上附着物、建筑物所有权归委托人所有，场地内的洗车设备及设施（详见洗车设备设施转让清单）全部转让给承租人（转让费人民币339,792.20元），承租人租赁后投资产生的新增资产作为地上附着物归承租人所有。

洗车设备设施转让清单

6、经营业态范围

①承租人只可将本场地用作汽车清洗、保养、维修、检验审核等汽车相关服务使用，且不得提供二手车销售服务，否则，委托人有权终止合同，并追究承租人责任。

②承租人正常运营后，需至少保留洗车场6-8个洗车位以保证洗车业务正常开展，且继续提供略低于市场价格的平价洗车服务，但仅限于普通洗车不包含精洗套餐服务。否则，委托人有权追究承租人责任。

7、租赁期内承租人不得将租赁物进行转租或进行其他处置，否则委托人有权追究承租人法律责任。

二、特别说明

1、资产按现状出租，以现状进行拍卖，拍卖人及委托人（出租人）不负有质量、数量及瑕疵担保责任，以移交时现状为准。

2、平面位置示意图、用地及建筑物面积清单、洗车设备设施转让清单中关于用地面积、建筑物数量及建筑面积、洗车设备设施设施数量及规格品牌等相关数据及描述仅供参考，不构成对质量及数量的任何担保，

3、若相关数据及描述与移交时实际情况有误差，买受人不得以此为由拒绝履行约定的法律义务。

三、竞买登记

1、根据委托方提供的《资产租赁合同》样本，本场拍卖会竞买人必须为企业法人，且经营范围至少包括汽车清洗、保养、维修、检验审核等汽车相关业务其中一项。

2、意向竞买人现场查勘标的后，于2018年10月8日—2018年10月9日（工作时间内），携带有效证件到毕节市七星关区毕节市甘净汽车服务中心拍卖会报名点接受拍卖人的竞买资格审核，须携带营业执照副本原件及复印件、授权委托书、法定代表人身份证原件及复印件、授权代理人身份证原件及复印件。

3、经拍卖人竞买资格审核合格的意向竞买人，须在2018年10月8日—2018年10月9日（工作时间内）缴纳拍卖保证金人民币伍拾万元整（￥500000.00）至委托人账户，支付方式为银行转账：

开户名称：毕节市甘净汽车服务有限公司

开户银行：贵州毕节农村商业银行股份有限公司清南支行

银行账号：820000000002090654

4、竞买人凭银行转账回单办理竞买登记，现场向拍卖人缴纳拍卖资料服务费人民币壹仟元整（￥1000.00），签署《竞买申请登记表》后，取得竞买资格。

四、拍卖程序

1、拍卖会前半小时竞买人须抵达毕节市七星关区百里杜鹃安置小区德溪建投四楼会议室拍卖会现场，凭《竞买申请登记表》换领竞买号牌，每张竞买号牌最多准许2人进入。

2、拍卖人只对拍卖标的的现状进行拍卖，竞买人报名参与本次拍卖会，即为认可拍卖标的现状及拍卖人依法制定的拍卖文件之规定，现场不回答任何对标的的质疑、提问等。

3、拍卖会现场，竞买人按拍卖师宣布的标的起拍价和加价幅度举牌应价竞买，出价最高且达到或超过保留价的竞买人成为买受人，最高应价为成交价。

4、拍品落槌成交后，买受人须当场与拍卖人签定《拍卖成交确认书》，并交回竞买号牌。

五、签订《资产租赁合同》及移交

1、拍卖成交后，买受人履行完毕约定的法律义务，即为取得承租权，与委托人签订《资产租赁合同》即成为承租人。

2、承租人与委托人（出租人）签订《资产租赁合同》并履行完毕约定的付款义务后15日内，委托人（出租人）与承租人（买受人）进行资产现场清点交接和验收，以房屋现有状态作为交付条件，以共同签字确认的交接清单及相关资料为准。